Abogado Inmobiliario en Majadahonda
Defensa legal y gestión patrimonial
años de experiencia
Despacho de abogados inmobiliarios en Majadahonda
La compraventa de una vivienda en Majadahonda es, para la mayoría de particulares, la operación económica más importante de su vida. No basta con firmar: hay que auditar la propiedad antes de entregar un solo euro.
En Gallardo & Asociados protegemos tus intereses en cada fase del ciclo inmobiliario. Somos abogados especialistas en derecho inmobiliario en Majadahonda con una metodología enfocada en la anticipación de riesgos y la resolución eficaz de conflictos.
Operamos en toda la zona noroeste de Madrid (Majadahonda, Las Rozas, Pozuelo, Villanueva del Pardillo), zona con un mercado residencial de alto valor que exige especial rigor técnico.
¿Por qué blindar jurídicamente tu operación inmobiliaria?
El derecho inmobiliario abarca múltiples áreas técnicas. Nuestro despacho ofrece un servicio integral que cubre desde la contratación hasta la defensa en tribunales, evitando las sorpresas que se descubren cuando ya es tarde.
Especialización real
No somos generalistas. Dedicamos equipo al área inmobiliaria y urbanística de forma continua.
Conocimiento del mercado local
Conocemos el Registro de la Propiedad y los juzgados del Partido Judicial de Majadahonda, y las particularidades de fincas en la zona noroeste.
Trato directo
Mantenemos comunicación fluida. El cliente sabe en todo momento el estado de su asunto y la estrategia a seguir.
Servicios de derecho inmobiliario en Majadahonda
Cubrimos la compraventa, el arrendamiento, los defectos constructivos y la defensa frente a conflictos vecinales y de comunidad.
Asesoramiento en compraventa de inmuebles
Asegurar tu inversión implica auditar antes de firmar:
- Revisión de cargas y titularidad en el Registro de la Propiedad antes de cualquier entrega de dinero.
- Contratos de arras redactados para blindar tu posición ante incumplimientos, con penalizaciones claras.
- Acompañamiento a notaría para garantizar que lo pactado se cumple ante notario.
- Fiscalidad inmobiliaria: análisis del impacto del ITP, IVA y la plusvalía municipal en la operación.
Reclamación por defectos constructivos y vicios ocultos (LOE)
La aparición de defectos tras la entrega de una vivienda exige actuar rápido. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece plazos de garantía estrictos:
- 1 año para defectos de acabado.
- 3 años para defectos de habitabilidad (humedades, aislamientos).
- 10 años para defectos estructurales que comprometan la estabilidad.
Colaboramos con peritos arquitectos para documentar técnicamente los daños e iniciar la reclamación contra promotora, constructora o dirección facultativa.
Arrendamientos urbanos y desahucios
Redactamos contratos de arrendamiento conforme a la LAU protegiendo al propietario frente a impagos y al inquilino frente a cláusulas abusivas. Dirigimos desahucios por impago o por expiración del contrato ante los Juzgados de Primera Instancia de Majadahonda con la máxima celeridad para minimizar el perjuicio económico.
Propiedad horizontal y comunidades de propietarios
Asesoramos a comunidades de propietarios y administradores de fincas en Majadahonda sobre impugnación de acuerdos, reclamación de cuotas a morosos y obras ilegales en zonas comunes o privativas.
Vicios ocultos en vivienda de segunda mano
Si tras la compra descubres defectos que no se veían a simple vista —problemas estructurales, instalaciones en mal estado, aluminosis—, reclamamos al vendedor la rebaja del precio o la resolución del contrato dentro de los plazos del art. 1490 Cc.
Gallardo y Asociados
¿Cómo abordamos tu asunto inmobiliario?
Aplicamos la misma metodología desde una compra blindada hasta un pleito por vicios ocultos: estrategia y prevención antes que litigio.
1. Auditoría previa
Revisión documental, registral y técnica para detectar riesgos antes de firmar o demandar.
2. Negociación
Buscamos acuerdo extrajudicial cuando es posible para ahorrar tiempo y costes.
3. Vía judicial
Si no hay acuerdo, presentamos demanda ante el Juzgado competente con todos los informes periciales necesarios.
Ven a visitarnos al despacho para tratar tu asunto en Majadahonda
Gallardo & Asociados
Despacho de Abogados · Majadahonda y zona noroeste de Madrid
Atendemos a clientes de Majadahonda, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón y Villanueva del Pardillo previa cita.
Sede: Av. de Irlanda, 24, 45005 Toledo
info@gallardoyasociados.es
Teléfono: 647083845
Protege tu patrimonio inmobiliario en Majadahonda con seguridad jurídica
No dejes tus activos al azar. Un contrato de arras mal redactado o una compra sin auditoría puede costarte decenas de miles de euros.
Contacta con Gallardo & Asociados y recibe asesoramiento estratégico desde el primer minuto.
Preguntas Frecuentes sobre Derecho Inmobiliario en Majadahonda
¿Es necesario contratar un abogado para comprar una casa en Majadahonda?
Aunque no es obligatorio por ley, es altamente recomendable. Un abogado inmobiliario detecta cargas ocultas, problemas urbanísticos o cláusulas abusivas que un gestor o una inmobiliaria podrían pasar por alto. En un mercado de alto valor como el de Majadahonda, el riesgo de una compra fallida es muy superior al coste de la prevención.
¿Qué hago si encuentro defectos en mi vivienda nueva?
Documenta los daños inmediatamente (fotos, actas notariales) y notifica por burofax a promotora y constructora. Contacta con nosotros para interrumpir los plazos de prescripción de la LOE y solicitar un informe pericial que sustente la reclamación.
¿Qué son las arras y qué pasa si las pierdo?
Las arras penitenciales permiten a cualquiera de las partes desistir del contrato: el comprador perdiendo la señal o el vendedor devolviéndola duplicada. Las arras confirmatorias no permiten desistir y obligan a cumplir. Redactar bien esta cláusula es clave.
Mi inquilino no paga, ¿cómo lo desahucio?
Tras el impago, enviamos requerimiento fehaciente y, en paralelo, preparamos la demanda de desahucio por falta de pago acumulada con la reclamación de rentas. En muchos juzgados la sentencia y el lanzamiento llegan en unos meses si la documentación es correcta.
¿Trabajáis solo en Majadahonda?
No. Atendemos a clientes de Majadahonda, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Villanueva del Pardillo y toda la zona noroeste de la Comunidad de Madrid.
