Abogado Okupas en Toledo
Recupere su Vivienda con Asesoramiento Legal Especializado
años de experiencia
Abogados especializados en desahucio y ocupación ilegal
Procedimientos judiciales ágiles en Toledo
Descubrir que su vivienda ha sido ocupada ilegalmente genera impotencia, frustración y urgencia. Los okupas se instalan en su propiedad y usted necesita una solución legal rápida y eficaz. La ley le ampara, pero el procedimiento tiene plazos, requisitos y trámites que debe conocer para no perder tiempo ni derechos. En Gallardo & Asociados, nuestro equipo de abogados en Toledo está especializado en la recuperación de viviendas ocupadas ilegalmente. Gestionamos tanto la vía penal (denuncia por usurpación o allanamiento de morada) como la vía civil (desahucio por precario o tutela sumaria), eligiendo la estrategia más rápida y efectiva para cada caso. No le vamos a decir que espere. Actuamos desde el primer día para que recupere su propiedad lo antes posible.
Vías legales para desalojar okupas de su vivienda
La legislación española ofrece varias vías para recuperar una vivienda ocupada. La elección de la vía correcta determina la rapidez del desalojo.
Denuncia penal por usurpación de vivienda
Si su vivienda es una segunda residencia, un inmueble vacío o un local comercial, la ocupación se califica como delito de usurpación (artículo 245.2 del Código Penal). Presentamos la denuncia penal aportando la documentación de propiedad y solicitamos medidas cautelares de desalojo inmediato al Juzgado de Instrucción.
Denuncia por allanamiento de morada
Si los okupas entran en su vivienda habitual mientras usted está fuera (vacaciones, hospital, viaje), constituye un delito de allanamiento de morada castigado con penas de prisión de seis meses a dos años. Esta vía es más rápida porque la protección del domicilio habitual es un derecho fundamental.
Desahucio exprés por vía civil (Ley 5/2018)
La reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite un procedimiento de desahucio acelerado para propietarios personas físicas, entidades sin ánimo de lucro y entidades públicas. Presentamos la demanda de recuperación de posesión y el juzgado notifica a los ocupantes para que acrediten título legítimo en un plazo de cinco días. Si no lo acreditan, se ordena el desalojo.
Desahucio por precario
Cuando no existe título que justifique la ocupación (ni contrato de alquiler, ni cesión, ni derecho de uso), interponemos demanda de desahucio por precario. Es la vía civil clásica y resulta especialmente útil cuando la vía penal se demora.
Gallardo y Asociados
Nuestro proceso para recuperar su vivienda
La recuperación de una vivienda ocupada requiere actuar con rapidez, pero también con precisión jurídica.
Evaluación jurídica del caso
Analizamos la situación (vivienda habitual o segunda residencia, tipo de ocupación, tiempo transcurrido) y determinamos la vía más rápida para el desalojo.
Recopilación de pruebas
Le asesoramos sobre cómo documentar la ocupación sin cometer irregularidades: fotografías del estado de la vivienda, certificados de empadronamiento, recibos de suministros y declaraciones de vecinos.
Interposición de denuncia o demanda
Presentamos la acción penal o civil que corresponda ante los Juzgados de Toledo, solicitando medidas cautelares urgentes de desalojo.
Ejecución del desalojo
Una vez obtenida la resolución judicial, gestionamos la ejecución del lanzamiento coordinando con el juzgado y las fuerzas de seguridad.
Abogados en Toledo especializados en propiedad inmobiliaria
Nuestros profesionales están adscritos al Ilustre Colegio de Abogados de Toledo y cuentan con experiencia en derecho penal e inmobiliario. Entendemos la urgencia de su situación.
Gallardo & Asociados
Av. de Irlanda 24, 45005 Toledo
info@gallardoyasociados.es
Tel: 910054354
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Preguntas Frecuentes sobre Desahucio de Okupas
¿Cuánto tarda un desahucio de okupas?
Depende de la vía utilizada. La denuncia penal por allanamiento de morada puede resolverse en días si la policía actúa de forma inmediata. La vía civil de desahucio exprés tarda entre dos y seis meses. El desahucio por precario puede prolongarse hasta un año. Elegir la vía correcta desde el principio es crucial.
¿Puedo cambiar la cerradura si me okupan la casa?
Si es su vivienda habitual y la ocupación es reciente (horas o muy pocos días), algunos tribunales consideran legítima la acción de recuperar la posesión inmediata. Sin embargo, si ha transcurrido tiempo o la vivienda no es su domicilio habitual, actuar por su cuenta puede generarle problemas legales. Consulte siempre con un abogado antes de actuar.
¿Los okupas tienen derechos sobre mi vivienda?
No tienen derecho alguno sobre su propiedad. Lo que la ley protege es la inviolabilidad del domicilio como derecho fundamental, lo que obliga a obtener una resolución judicial para el desalojo en determinados supuestos. Pero esto no otorga derechos de propiedad ni de uso legítimo al ocupante ilegal.
